1973〜1983年築, 専有面積61.65㎡〜81.65㎡の平均販売価格
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高尾パークハイツ
東京都八王子市初沢町
中央線 / 高尾駅 徒歩2分
1978年築 / 14階建 / 335戸 / SRC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
2,700万円
37.7万円/㎡
1,203
2,201
3,198
4,196
AI査定結果
推定相場価格
2,700万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,201万円〜3,198万円
30.7万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年5月3日
高尾パークハイツ
2,500万円（34.9万円/㎡）/ 14階 / 71.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は37.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 2,500万円 | 34.9万円 | 14階 | 71.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/14 | 2,730万円 | 36.4万円 | 13階 | 75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/22 | 3,280万円 | 45.8万円 | 14階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/06 | 2,200万円 | 30.7万円 | 4階 | 71.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/23 | 2,280万円 | 31.8万円 | 4階 | 71.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/23 | 3,499万円 | 48.8万円 | 13階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/23 | 3,499万円 | 48.9万円 | 13階 | 71.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/07 | 2,890万円 | 40.3万円 | 7階 | 71.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/14 | 2,000万円 | 27.9万円 | 14階 | 71.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/27 | 2,990万円 | 41.7万円 | 7階 | 71.65㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/09/15 | 3,080万円 | 43.0万円 | 7階 | 71.65㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/02/22 | 2,780万円 | 41.0万円 | 8階 | 67.86㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/08/13 | 2,950万円 | 39.3万円 | 11階 | 75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/25 | 2,990万円 | 39.9万円 | 11階 | 75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/17 | 2,280万円 | 31.8万円 | 8階 | 71.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/26 | 3,050万円 | 40.7万円 | 11階 | 75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/22 | 2,380万円 | 33.2万円 | 12階 | 71.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 2,380万円 | 33.2万円 | 8階 | 71.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/26 | 2,530万円 | 35.3万円 | 12階 | 71.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 2,480万円 | 34.6万円 | 8階 | 71.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 2,680万円 | 37.4万円 | 12階 | 71.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 1,980万円 | 33.3万円 | 14階 | 59.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 41.6万円 | 11階 | 71.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 34.6万円 | 12階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は31.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 高尾パークハイツ 八王子市初沢町 | 高尾駅2分 | 2,500万円 | 34.9万円 | 71.65㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 1978年 | 335戸 | SRC |
| 2026/02/18 | 高尾パークハイツA棟 八王子市初沢町 | 高尾駅1分 | 2,730万円 | 36.4万円 | 75㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 1978年 | 335戸 | SRC |
| 2026/04/17 | めじろ台ハイム 八王子市椚田町 | 狭間駅6分 | 1,980万円 | 32.2万円 | 61.57㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1975年 | 286戸 | SRC |
| 2026/04/29 | CoCoKaraシリーズ椚田町 八王子市椚田町 | 狭間駅7分 | 2,090万円 | 33.9万円 | 61.57㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1975年 | 286戸 | SRC |
| 2026/05/03 | グリーンコープ南大沢 八王子市南大沢三丁目 | 南大沢駅5分 | 2,780万円 | 34.3万円 | 81.11㎡ | 3LDK | 7階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 292戸 | RC |
| 2024/01/27 | 鹿島団地81 八王子市鹿島 | 京王多摩センター駅15分 | 1,880万円 | 28.2万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 340戸 | RC |
| 2024/01/27 | 鹿島団地85号棟 八王子市鹿島 | 京王多摩センター駅15分 | 1,780万円 | 26.7万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 340戸 | RC |
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ポイント
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